Gostaria de saber quais as condições de aceitação para a obtenção de um crédito pessoal ou financiamento de investimento? A Particular-Financeira responde a todas as suas questões.
Antes de lhe conceder um empréstimo, a nossa instituição verifica se reúne as condições de aceitação. A condição de aceitação mais comum diz respeito à sua capacidade de reembolso. Para tal, deverá demonstrar, com a ajuda de diversos documentos e documentos comprovativos, que tem a capacidade de reembolso necessária para pagar as suas mensalidades com tranquilidade.
-Deve ter no mínimo 20 anos e no máximo 80 anos.
-Deve estar confiante e capaz de retribuir
-Deve ser uma pessoa de bom carácter moral.
-O nosso crédito é reembolsável no máximo em 30 anos dependendo do valor solicitado.
-Empréstimos pessoais A taxa percentual anual (TAEG) é igual a (TAEG) 2,8%.
-É proibida a concessão de crédito se resultar no sobreendividamento do
consumidor (art. 3º LCD).
O primeiro passo é calcular o seu rendimento disponível: salários, reforma, rendimentos de aluguer, dividendos da sua empresa, benefício compensatório, seguro-desemprego, abonos, etc.
Poderá assim cumprir as condições de aceitação, mesmo que seja trabalhador independente ou esteja à procura de trabalho. Geralmente, a organização de crédito solicita mais documentos comprovativos para verificar se a sua capacidade de reembolso será estável a longo prazo.
Em segundo lugar, as suas despesas são deduzidas do seu rendimento disponível para obter a sua capacidade de reembolso mensal. Estas capacidades devem ser suficientes para pagar as mensalidades do seu empréstimo pessoal, permitindo-lhe fazer face às despesas e pequenos acontecimentos inesperados da vida quotidiana.
Como “encargos”, são considerados os seus pagamentos mensais de renda ou hipoteca, os seus encargos de energia (EDF, etc.), impostos, pensão de alimentos, etc. Para os calcular, é também tida em conta a sua situação pessoal: situação familiar, número de filhos, situação de proprietário ou inquilino, etc.
Uma vez conciliados estes dados, a nossa organização de crédito terá um conhecimento preciso da sua capacidade de reembolso e poderá avaliar se o seu ficheiro corresponde ou não às suas condições de aceitação.
Um dos principais pontos para obter um empréstimo a juros zero é ter um projeto que seja elegível. Estes são especificados por vários artigos da lei apresentados no código de construção de habitação.
Porque se o empréstimo a juros zero é possível, é graças à ajuda do Estado francês que cobre os juros junto dos estabelecimentos bancários que com ele celebraram um acordo. Para que o seu projeto seja válido, deve dizer respeito à compra ou construção da sua futura residência principal.
Para poder solicitar um empréstimo com juros zero, deve reunir um determinado número de condições relativas à sua situação pessoal e aos seus rendimentos. Existem limites máximos que dependem tanto do número de pessoas do seu agregado familiar, como também da área da sua futura casa. Estas zonas são definidas pelo decreto de 30 de setembro de 2014 que permite classificar o seu local de residência de acordo com a tensão do mercado imobiliário local. O objetivo é adaptar os critérios solicitados à situação para permitir que ainda possa contrair empréstimos quando o mercado está mais tenso; é particularmente o caso na Ile de France e em toda a Côte d’Azur.
O montante dos recursos tem em conta tanto o rendimento fiscal do mutuário como o dos restantes ocupantes, caso não estejam vinculados à família fiscal do mutuário. O valor retido é aquele que for maior de entre os dois seguintes:
o rendimento fiscal total dos ocupantes do alojamento no ano N-2;
o custo total da operação dividido por 9.
Para obter um empréstimo com juros zero, deve primeiro verificar se é elegível e se o seu projeto também é elegível. Para o solicitar, terá de contactar um banco ou instituição financeira que tenha assinado um acordo sobre este assunto com o Estado francês (existem vinte no total). Ao compilar o seu processo, deverá fornecer informações sobre a sua situação pessoal (identidade, recursos) e fornecer documentos comprovativos (bilhete de identidade, livro de registo familiar, recibo de vencimento). Terá também de especificar o seu pedido com todos os elementos relativos ao seu projeto imobiliário (novo, antigo, terreno, área de construção). Por último, terá também de fornecer os documentos comprovativos necessários para garantir que este projeto visa a aquisição da sua residência principal (recibos de renda dos últimos dois anos ou certificado de alojamento gratuito).
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